不了解怎么样去收房，收房的规范又是什么，这该怎么样是好呢?下面，记者给大伙带来一份强大的房子验收表格，必须要珍藏好了，不然到时候收房可不要说我没对你说哦!
房子验收强表格，快点珍藏
【文件】
1. 房子权属文件：《国有土地用权证》上是不是有抵押记载?
2. 房子水平文件：《住宅使用详解书》、《住宅品质保障书》、《竣工验收备案表》?
3. 各种有关验收表格：是不是有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《产品房面积测绘技术报告书》、房子管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?
4. 若是精装修，是不是厨、卫精装修物品的用法说明书，与这类物品的保修单?
【门】
5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是不是灵活?
6. 门与门框的各边之间是不是平行?
7. 门插是不是插入得太少?
8. 门间隙是不是太大?(门和门锁间的缝隙需要小于三毫米)
9. 每间居室的门的插销、门销是不是太长太紧?
【窗】
10. 窗边与混凝土接口是不是有缝隙?(窗框属易撞击处，框墙接缝处必须要密实，不可以有缝隙)
11. 每个窗户在开启、关闭的时候是不是灵活?
12. 窗与窗框各边之间是不是平行?
13. 窗户玻璃是不是完好?
14. 窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)
【墙】
15. 屋顶上是不是有裂缝?(与横梁平行基本无妨，假如裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)
16. 承重墙是不是有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患)
17. 房间与阳台的连接处是不是有裂缝?(如裂缝大概是阳台断裂的先兆，要立即公告有关单位)
18. 墙身顶棚是不是有隆起?用木槌敲一下是不是有空声?
19. 从侧面看墙上是不是留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?
20. 墙面是不是有水滴、结雾的现象?(冬季房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题)
21. 山墙、厨房，厕所顶面、外墙是不是有水迹?
22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?
23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?
24. 墙上涂料颜色是不是有明显不均匀处?
【天花板】
25. 是不是有麻点?(假如顶部有麻点，对室内装修将带来非常大的不利影响)
26. 是不是有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?
27. 厕所顶棚是不是有漆掉落或长霉菌?
28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方?
【地面】
29. 检查地面有无空壳开裂状况?(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好)
30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹?
31. 木地板踩上去是不是有明显不正常的“吱吱”声
32. 地板间隙是不是太大?
33. 柚木地板有无大片黑色水渍?
34. 地脚线接口是不是妥当，有无松动?
35. 用鞋在地上滑，是不是能明显感觉到地板砖接缝处不平?
【厕所】
36. 坐厕下水是不是顺畅?
37. 冲厕水箱是不是有漏水声?
38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是不是做了防水?(一般会有防水涂层)
39. 是不是有地漏，坡度是不是向地漏倾斜?
40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是不是有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，要注意观察)
41. 水口内是不是留有较多的建筑垃圾?
42. 水池龙头是不是妥当，下水是不是顺畅?
43. 淋浴花洒安装是不是过低?
【厨房】
44. 电、水、煤气表具是不是齐全?
45. 电、水、煤气表的度数是不是有零开始?
46. 是不是有地漏，坡度是不是向地漏倾斜?
47. 厨房瓷砖、马赛克有无疏松掉落及凹凸不平?
48. 墙面瓷砖砌筑是不是合格?(砖块不可以有裂痕，不可以空鼓，需要砌实)
49. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?
50. 水池龙头是不是妥当，下水是不是顺畅?
51. 你住的房间上面的邻居家是不是漏水?(不然你家的日子也肯定不好过)
52. 水口内是不是留有较多的建筑垃圾?
53. 水池等是不是有渗漏现象?
54. 厨柜柜身有无变形，壁柜门是不是结实周正，门能否顺利开合?
【水】
55. 上下管是不是有渗漏?(打开水龙头，查询每个管道)
56. 是不是有足够的水压?(打开水龙头，尽量让水流大一点，然后查水表)
57. 自来水水质是不是符合标准?(注意区别市政水和小区自供水)
58. 供水管的材质?(现在大多数供水管使用铜管，可安全用50年，并可净化管内水质)
【电】
59. 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是不是完全断电?(主如果查询电闸能否控制每个电源)
60. 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是不是完全断电?
61. 每个开关、插座是不是结实?(别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是不是虚设)
62. 是不是市政供电?(每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没保障)
63. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?
64. 所有灯是不是能亮?所有插座是不是有电?(用试电笔或小型即插型电器)
【暖】
65. 暖气支管是不是有坡度?(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端)
66. 供暖管道是不是有套管?(起用途是预防供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板)
67. 水暖室内温度?(冬天室内温度应高于16℃，不能低于14℃)
【气】
68. 燃气是不是已经开通?
69. 煤气、热水器开关地方是不是妥当?
【管线】
70. 燃气管线是不是穿过居室?(如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范)
71. 居室、客厅有否各种管线外露?
【隔音】
72. 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音成效是不是认可?
【精装修】
73. 和对交易合同上注明的设施、设施等是不是有遗漏，品牌、数目是不是符合?
